上个月有个老客户半夜给我打电话，支支吾吾半天，最后憋出一句：“哥，你们那儿能不能做个假的房产证？我媳妇查得紧，想糊弄一下……”我当场就给他泼了盆冷水——这活儿我们不接，而且我劝你也别碰。今天咱们就顺着这个话题，聊聊假的房本制作多少钱，以及为什么我作为一个在房产中介圈混了八年的老油条，敢说这事儿的坑比你想的深得多。
第一步：先算算市面上的“行情价”
坦白讲，假房本制作这个灰色产业，价格浮动特别大。根据纸张、印刷工艺、甚至“仿冒程度”不同，从几百到几千都有。去年有个客户偷偷告诉我，他在网上找了个“办证”的，花了800块买了个“高仿”房本，寄过来一看——封皮颜色都不对，房管局的人一眼就能识破。
你要是问办个假房产证多少钱，那些小广告上写的“100元包邮”纯属扯淡，那种连银行柜员都骗不过。稍微像样点的，用铜版纸、模仿防伪水印的，少说也得500起步。但说实话，就算你花2000块买个“精仿”，拿到不动产登记中心一扫码，当场露馅。
第二步：自己PS vs 找人代做，风险差多少？
有哥们儿觉得，不就是个PDF吗？自己拿PS改改不就行了？我见过好几个这么干的——把真房本扫描件上的名字、地址用修图工具一换，打印出来。结果呢？要么字体对不上，要么页脚编码错位，有的连“不动产权证书”这几个字都印歪了。这种自己动手的方案，成本几乎为零，但被抓的几率是100%。
找人代做呢？价格上去了，但风险更大。你不知道对方是不是钓鱼执法，也不知道他会不会转身就敲诈你。去年有个新闻，南京一哥们儿花1500买了个假房本去抵押借款，结果放款方一验，直接报警，人判了三年。所以说白了，假的房本制作多少钱不是关键，关键是这钱花出去，买的是法律风险。
第三步：为什么我劝你彻底打消这个念头
你可能觉得，我就是做个假的给家里人看看，不拿去贷款、不抵押，能有多大事？错！《刑法》第280条写得清清楚楚，伪造、变造、买卖国家机关证件罪，起步就是三年以下。你哪怕只是拿着它跟媳妇儿炫耀，一旦被发现，人家报警，照样立案侦查。
再说了，现在不动产登记全国联网都搞了这么多年，假房本在系统里就是一堆废纸。我接触过不少客户，有的甚至拿着假房本去办理户口迁移，窗口工作人员一刷身份证，直接穿帮。你说你图啥？
最后一句大实话
别再打听假的房本制作多少钱了，省下那几百块，不如请媳妇儿吃顿好的，或者找真实渠道了解下房产证补办流程——正儿八经的补办也就几十块工本费，何必铤而走险？记住，这年头，假的东西再便宜也是贵的，因为代价你付不起。